北京でオフィス賃貸契約までの流れ

オフィスの賃貸契約にいたるまでの大まかな流れを説明。期間は、一般的にプランニングから入居まで半年から1年ほどみておくといい。

手順は下記となる。

1　事業計画の作成

2　北京のオフィスビルのリサーチ（家賃の相場、エリアの特徴など）

3　事業計画に基づいたオフィスの条件決め（エリア、家賃など）

4　希望条件に基づいた物件を選び

5　物件を見学

6　候補物件の絞込み

7　候補物件の賃主との交渉（契約期間、付帯条件、家賃の支払方法など）

8　交渉妥結

9　仮契約・手付金として敷金の一部支払い（契約書の内容確認をしっかりと行う）

10　本契約・敷金の残金支払い（このときに初回の家賃を支払うケースが多い）

11　内装工事

12　引越し

13　入居・業務開始